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Loreley

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E-Mail an die Verwaltung:
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Ortsgemeinde Osterspai

Bekanntmachung

Vollzug des Baugesetzbuches

Beteiligung von Behörden und sonstigen Stellen öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 und 4 a BauGB im Auftrag der Verbandsgemeinde Loreley gemäß § 4 b BauGB

Sehr geehrte Damen und Herren,
der Ortsgemeinderat der Ortsgemeinde Osterspai hat am 13.09.2018 den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Hofgut Dachsborn“ gefasst. Gemäß § 4 b BauGB hat die Ortsgemeinde Osterspai den Unterzeichner mit der Vorbereitung und Durchführung der Verfahrensschritte nach § 2 a bis 4 a BauGB beauftragt.

Der Ortsgemeinderat der Ortsgemeinde Osterspai hat weiterhin am 10.09.2020 den Entwurf zur inhaltlich und räumlich beschränkten Änderung des bereits nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB ausgelegten Bebauungsplanes „Hofgut Dachsborn“ sowie dessen erneute Offenlage über eine verkürzte Frist von zwei Wochen beschlossen und die eingehenden Stellungnahmen nur zu den geänderten/ergänzten Teilen zugelassen (§ 4 a Abs. 3 Satz 2 BauGB).

Die Änderungen betreffen die Verschiebung einer Baugrenze auf 15 m Abstand zum bestehenden Denkmal „Kapelle“ im Planbereich „SO2“. Weiterhin werden im Plangebiet „SO2“ Festsetzungen zur Dachgestaltung und der Dachneigung mit in den Bebauungsplan aufgenommen.

Mit Hinweis auf § 4 a Abs. 4 BauGB nutzen wir für die anstehende Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange die elektronischen Informationstechnologien. Hiermit werden Sie darüber informiert, dass alle erforderlichen Detailunterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Hofgut Dachsborn“ auf der Homepage der Verbandgemeinde Loreley unter der Internetadresse

http://www.vg-loreley.de - in der Rubrik der Gemeinden -> Ortsgemeinde Osterspai -> Bauleitplanung
Link: https://vgloreley.de/html/cs_7142.html

ab sofort bis zum 29.01.2021 einsehbar und im Downloadbereich als Dateien im pdf-Format abrufbar sind. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf Anforderung alle Planunterlagen in Papierform zu erhalten.

Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß Liste
Wir bitten Sie, die geänderten Unterlagen einzusehen und, sofern von Ihnen wahrzunehmende öffentliche Belange berührt werden, innerhalb des Zeitraums der Offenlage eine Stellungnahme abzugeben. Dabei soll sich diese auf die von Ihnen wahrzunehmenden Aufgaben beschränken. Wir bitten Sie, uns auch Aufschluss über die von Ihnen beabsichtigten oder bereits eingeleiteten Planungen und sonstigen Maßnahmen und deren zeitliche Abwicklung zu geben, die für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Gebietes bedeutsam sein können.

Sollten Sie über Informationen verfügen, die für die Ermittlung und Bewertung des Abwägungsmaterials zweckdienlich sind, bitten wir, uns auch diese Informationen zur Verfügung zu stellen (§ 4 Abs. 2 BauGB).

Bitte beachten Sie, dass Stellungnahmen nur zu jenen Teilen zugelassen werden, die gegenüber der ersten Auslegung geändert oder ergänzt wurden.

Sie erhalten die Möglichkeit, bis Mittwoch, den 03. Februar 2021 Ihre fachliche Stellungnahme zur Planungsabsicht der Ortsgemeinde Osterspai abzugeben. Sollte bis dahin keine Stellungnahme Ihrerseits vorliegen, gehen wir davon aus, dass eine solche nicht beabsichtigt ist.

Ihre Stellungnahme können Sie senden an: mansfeld@kocks-ing.de

Sollten darüber hinaus weitergehende Informationen gewünscht werden, steht Ihnen von der Verbandsgemeindeverwaltung Loreley Herr Manuel Schellhas Tel. 06771 / 919 – 235 oder per Email m.schellhas@vg-loreley.de als Ansprechpartner zur Seite.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen unter den Voraussetzungen des § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Mit freundlichen Grüßen

KOCKS CONSULT GMBH
Beratende Ingenieure


M. Mansfeld                                                                                        E. Tönnes



Braubach, 08.01.2021 

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1 Bebauungsplanzeichnung
2 Textfestsetzung
3 Begründung
4 Umweltbericht - Grünordnungsplan
4a Bestandsplan
Anl. 2 Eingriffs- und Ausgleichbilanzierung
Anl. 3 Bestands- und Konfliktplan
S1 Stellungnahme BUND
S2 KV Planungsbehoerde
S3 Stellungnahme SGD Nord

 
 
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